Vendite di case esistenti di aprile: le vendite di case continuano a diminuire a causa della carenza di scorte

Secondo la National Association of Realtors (NAR), ad aprile sono state vendute 4,28 milioni di case esistenti (SAAR), in calo del 3,4% rispetto a marzo e del 23,2% rispetto ad aprile 2022.

Il totale delle scorte immobiliari alla fine di aprile ammontava a 1,04 milioni di unità, ha affermato NAR, per un totale di 2,9 mesi di fornitura al ritmo attuale delle vendite.

Il prezzo medio delle case esistenti per tutte le tipologie abitative ad aprile è stato di $ 338.800, in calo dell’1,7% rispetto ad aprile 2022

Cosa è successo: le vendite di case esistenti sono diminuite nuovamente in aprile, continuando un trend di 21 mesi di calo annuale delle vendite.

Perché è importante: nonostante un forte aumento mensile delle vendite all’inizio di quest’anno con il debutto della stagione primaverile degli acquisti di case, le vendite di case esistenti sono tornate a diminuire, in gran parte a causa delle scorte limitate.

Cosa pensa l'economista senior di Zillow Nicole Bachaud: Anche se è vero che ci sono meno acquirenti che possono permettersi di competere nel mercato immobiliare di oggi, un elemento chiave della storia è che ci sono meno case che quegli acquirenti possono acquistare. La grave mancanza di nuove scorte sul mercato sta limitando le vendite di case più del calo della domanda. E poiché i tassi ipotecari rimangono elevati e sperimentano un certo grado di volatilità, i proprietari di case esistenti si sentono bloccati nei tassi bassi e nei pagamenti mensili. Questa tensione continuerà a limitare le scorte e quindi a sopprimere le vendite. Poiché l’inventario rimane una sfida in questo mercato, i prezzi delle case subiranno una pressione al rialzo e l’accessibilità economica rimarrà un ostacolo sia per gli acquirenti che per i venditori. I costruttori di case stanno sperimentando un rinnovato senso di fiducia nel mercato data la mancanza di case esistenti, quindi con l’avvicinarsi della primavera all’estate, si spera che il mercato delle nuove costruzioni possa intensificarsi e colmare il divario nelle scorte.

Il post Vendite di case esistenti di aprile: le vendite di case continuano a diminuire a causa della carenza di scorte è apparso per la prima volta su Zillow Research.